توريث العقارات في تركيا للأجانب

توريث العقارات في تركيا للأجانب

 

توريث العقارات في تركيا للأجانب

 

جدول المحتويات :

  • مقدمة
  • الاختصاص الدولي للمحاكم التركية في قضايا الميراث للأجانب
  • القانون في قضايا الميراث للأجانب
  • قانون سحب العقار وسحب الميراث من للإجانب
  • الاعتراف بقرارات المحاكم الأجنبية المتعلقة بالميراث وتنفيذها

 

  • خُلاصة الكلام

 

مقدمة :

في البداية نُقدم لكم مثال لتبسيط المسأله ،

يقوم الأجانب بالدخول إلى تركيا وفي حالة وفاة الشخص المالك للعقار العقار يتم وراثة العقار

سواء كان إبنه أو ابنته وغيره.. ،

لهذا فإن هذه الممتلكات الموروثة وغير الموروثة ( ما زالت للمالك الأجنبي ) ، سيتم الحصول عليها بإي طريقة وصلاحية هذا التصرف تعود للمحاكم الأجنبية.

لهذا السبب ، فإن موضوع هذه المقالة ، عن قانون الوراثة التركي والتوريث القضائي التركي ، والإجرائات المطلوبة لذلك للوراثة الممنوحة في المحاكم للإجانب هي ، التقدم بالطلب للاعتراف بحق الميراث

وتنفيذها بتركيا.

 

توريث العقارات في تركيا للأجانب

الاختصاص الدولي للمحاكم التركية في قضايا الميراث للأجانب :

  • كما هو معروف ، وفقًا للمادة 11 من HMK برقم 6100 ، تشير بإن سلطة المحاكم التركية تسير وفق نهج معين في قضايا الميراث ، باستثناء المسائل المتعلقة بإصدار شهادة الميراث.
  • ومع ذلك ، فإن المادة 11 من HMK برقم 6100 لا تنطبق على قضايا الميراث الأجانب.

يجب تحديد الاختصاص الدولي للمحاكم التركية في قضايا الميراث بالإضافة إلى وجود شاهد.

  • بحسب المادة 43 برقم 5718 ، في حال وجود سلع مدرجة في عقار المتوفى يُنظر إلى ذلك لتسوية نهائية في المحكمة.
  • وبحسب المادة 43 من برقم 5718 ، يقوم القضاء في قضايا الميراث على مبدأين أساسيين :
  1. آخر مكان إقامة للمتوفى
  2. ومكان وجود العقار

 

 

توريث العقارات في تركيا للأجانب
توريث العقارات في تركيا للأجانب

القانون في قضايا الميراث للأجانب :

يتم تحديد القانون الذي سيتم تطبيقه في موضوع الميراث للأجانب وفقًا للمادة 20 من برقم 5718

ووفقًا للمادة 20/1

يحصل المفوض على الإرث للمتوفى وقت الوفاة ، بغض النظر عن جنسية المفوض.

بعبارة أخرى ، إذا ترك الأجانب قانون الميراث ليتم تطبيقه بشكل أساسي في قضية الميراث ، فسيكون إذا كان العقار للشخص الأجنبي الموجود في تركيا غير منقول ، سيتم تطبيقه.

في حال انتقال الورثة إلى خارج تركيا سيتم تطبيق الممتلكات ”المنقولة وغير المنقولة للقانون الوطني للمتوفى”.

وهو يتكون من تحديد الورثة وحصص الميراث من خلال تطبيق القانون التركي من حيث الممتلكات غير المنقولة والقانون الوطني للمتوفى من حيث المنقولات.

 

 

قانون توريث العقارات 

قانون سحب العقار وسحب الميراث من للإجانب :

 

وفقًا للمادة 20/2 من برقم 5718  “تخضع الأحكام المتعلقة بأسباب فتح الميراث والاستحواذ والتقسيم الذي”.

كما لا يوجد تمييز بين المنقولة وغير المنقولة في هذا القانون لذلك سيتم تطبيق قانون التقسيم والاستحواذ على الميراث ، دون التمييز بين المنقول أو الثابت.

 

 

الاعتراف بقرارات المحاكم الأجنبية المتعلقة بالميراث وتنفيذها :

 

في الممارسة العملية

، يتم فتح الاعتراف أو إنفاذ قرارات المحاكم الأجنبية المتعلقة بقضايا الميراث لتحقيق نتائج في تركيا لوثائق الميراث الأجنبي.

الاعتراف بقرارات المحاكم الأجنبية بشأن إجراءات الميراث والإنفاذ ، أو الاعتراف أو التنفيذ.

الأشخاص الأجانب المأخوذ بإعترافهم بقرارات المحاكم الأجنبية المتعلقة بالعقارات في تركيا ، والمحاكم التركية حصرية من حيث الممتلكات غير المنقولة في تركيا غير ممكنة بسبب المسؤولين.

ذُكر في المحكمة العليا ، الغرفة المدنية الثانية بتاريخ 1986 على الرغم من أنه ليس من الخطأ رفض طلب الاعتراف ، فإن رفض الطلب فيما يتعلق بالسلع المنقولة يعتبر مخالفًا للإجراء والقانون ، وينبغي إلغاء الحكم في هذا الصدد.

 

 

 

 

خُلاصة الكلام :

هل يمكن توريث العقار الذي اشتراه الأجانب؟

التوريث مسموح

إذا لم يكن الوريث من الجنسية السورية أو الكوريا الشمالية أو الأرمن أو الكوبيين أو الإسرائيليين أو القبارصة.

 

في حالة وفاة الأجنبي تنتقل العقارات المملوكة له إلى الوريث

إذا كان الوريث مؤهلاً لوراثة العقار (إذا استوفت جنسيته الشروط ، وكانت جميع القيود الشخصية والوطنية مسموحًا بها) ، فيمكن للوريث الاحتفاظ بالعقار الموروث. خلاف ذلك ، يجب على الشخص نقل العقار على الفور.

بدلاً من ذلك ، يجب على وزارة المالية التركية بيع العقار وإعادة سعر البيع للوريث.

للاستفسار اكثر  

واتس اب او الاتصال مستشارك العقاري

المهندس محمد

00905399318666

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

error: Content is protected !!