مخاطر شراء عقار في تركيا

مخاطر شراء عقار في تركيا

اذا كنت ترغب بشراء العقار في تركيا لابد من الانتباه لبعض المعلومات والتنبيهات وتزويدكم بالنصائح 

ما الذي يجب الانتباه إليه للأجانب الراغبين في الحصول على ممتلكات غير منقولة في تركيا؟

• الرهون العقارية ، وحبس الرهن ،

وما إلى ذلك على العقارات. يجب التحقق من مسائل مثل ما إذا كان هناك قيود أو إذا كان هناك أي وضع يمنع بيع العقارات من مكتب تسجيل الأراضي ذي الصلة. لتضمن سلامة الشراء 

• يوصى بعدم العمل مع أشخاص أو شركات غير معروفة بخبراء وموثوقين.

• لا يتطلب  تصريح إقامة الأجنبي من أجل الحصول على ممتلكات غير منقولة في تركيا. ممكن عبر جواز السفر الشراء 

• في حالة وجود أي نزاع بين الطرفين فيما يتعلق باقتناء الممتلكات غير المنقولة ، 

جب أن تتم مقاضاة الوضع في محكمة ettirilerek في جمهورية تركيا المحالة إلى السلطات القضائية.

• هل يلزم ترجمة جواز السفر؟ 

الترجمة التركية لجوازات السفر ووثائق الهوية الخاصة بالدول الأجنبية باستخدام الأبجدية الأخرى غير الأبجدية اللاتينية مطلوبة إذا رأت إدارة التسجيل العقاري ذلك ضروريًا ، ولكن الترجمة التركية لجوازات السفر أو هويات البلد مرتبة وفقًا للأبجدية اللاتينية غير مطلوبة.

مخاطر شراء عقار في تركيا

وايضا هناك بعض الامور  الضرورية قبل الشراء 

تعامل مع شركة العقارات المحترفة والموثوق بها 

طلب جولات مشاهدة العقار بالمعاينة الشخصية او من ينوب عنهم 

 مخاوف من  خسارة العقار في تركيا لقيمته المادية

وفروا أموالكم 

احصلوا على الدعم القانوني فيما يتعلق بالامور الشراء عن طريق مستشارنا القانوني في الشركة 

شراء العقارات على المخطط

التأكد من الحصول على عملية شراء كاملة من حلال البيع والشراء والعقد 

قبل شراء الأجانب للعقارات، من الضروري الحصول على إذن من السلطات العسكرية في المنطقة.

في الماضي، كان عليكم التقدم بطلب إلى المقر الرئيسي في أنقرة للقيام بذلك وكان يستغرق من 3 أشهر إلى سنة.

هذا يعني أنه عندما يتعلق الأمر بشراء العقار، فستدفع ما يصل إلى 90٪ للبائع ثم 10٪ عندما تتلقى سند الملكية.

ومع ذلك، كان هناك تغيير في النظام في الآونة الأخيرة ويتم الآن محليا.

لذلك يتم نقل سند الملكية (tapu) عادة ما بين 2 و 4 أسابيع. هذه أخبار رائعة لكم وتعني أنه يمكنكم دفع الدفعة الأولى أقل نظرًا لأن البائع لا يضطر إلى الانتظار طويلًا حتى يتم الدفع النهائي.

للاستفسار اكثر  

واتس اب او الاتصال

00905399318666