مصاريف شراء العقار قي تركيا

مصاريف شراء العقار قي تركيا

لابد الانتباه لكل من يود شراء عقار سواء شقة او فيلة او مجمع سكني او ارض هناك مصاريف 

الضرائب للبلدية ومصاريف نقل الملكية ومصاريف خدمات ورسوم 

تمصروف نقل العقار من البائع للمشتري 

وهو دفع ما قيمته 15 في الألف من قبل كل من البائع والشاري كل على حدة ..

فعلى سبيل المثال في حال تم عرض سعر العقار على دائرة الطابو بقيمة 50.000 ليرة تركي ، فسيقوم الشاري بدفع مبلغ 750 ليرة تركي وكذلك البائع.

مصروف شراء العقار من قبل المشتري يدفع لمرة واحدة 

• ثمن العقار المذكور و المتفق عليه في العقد.يتم الدفع اما بالتحويل او نقد في كاتب العقد نوتر
• 4% من سعر العقار المعلن في سند الملكية و ذلك عبارة عن ضريبة نقل الملكية تدفع في نفس
  يوم التنازل عن سند الملكية من البائع للمشتري قبل ساعات من الموعد
  ( حسب العرف المشتري هو من يتحمل نفقات هذه الضريبة ).
• مصاريف ترجمة جواز السفر و تصدر من كاتب العدل100 -150 ليرة تركية
  (حسب عدد صفحات جواز السفر).
• 200-300  ليرة أجور مترجم محلف مسؤول عن ترجمة عملية نقل الملكية حسب اللغة المحددة.اذا كان لا يتقن اللغة التركية
• 250-350  ليرة أجور مسير المعاملات والتعقيب للمعاملات.
• أجور اشتراك الكهرباء و المياه و الغاز لاسم الشاري 3500 ليرة.
• مبلغ وقدره 1500 ليرة تركية مقابيل تقرير الخبير العقاري حسب القانون الصادر بشهر اذار من عام 2019.
• اختياري :أجور معاملة الوكالة للغير في حال رغب المشتري بتوكيل طرف آخر باستلام سند الملكية بالنيابة عنه أو الأشتراك بعدادات الكهرباء و المياه و الغاز أو تأجير الشقة وتكلفة هذه الوكالة  تبداء تقريباً من 1500 ليرة تركية.

مصاريف شراء العقار قي تركيا

مصاريف شراء العقار تدفع سنويا 

• تأمين ضد  زلازل الداسك يختلف السعر حسب كل شقة ومساحتها ابتداء من125  ليرة تركي.
• ضريبة البلدية و تحتسب بقيمة 0.1% من قيمة العقار المسجل في سند الملكية و تدفع في بناء البلدية حسب كل منطقة.
• مصاريف شراء العقار تدفع شهرياً:
  • أجور خدمات عائدات للمجمع أو البناء: يتم دفعه بدل خدمات
    البناء أو المجمع الذي اختاره المشتري (تنظيف الدرج، صيانة المصعد، العناية بالحديقة،
    العناية و تنظيف المسبح، فواتير كهرباء انارة المجمع او البناء و الدرج، فواتير مياه البناء او المجمع، مصروف الحارس ان وجد، مصروف المسؤول عن البناء/ المجمع). وتسمى عائدات بالتركي 
     Aidat وتتراوح قيمتها مابين 15 ليرة تركية شهرياً و ممكن ان تصل الى 700 ليرة تركية في المجمعات الفاخرة جداً.المجمعات السكنية الفاخرة  التي تحوي مسبح وخدمات وحدائق  قيمة 200 ليرة تركية
  • فواتير الكهرباء و المياه و الغاز 
  • واسعار الفواتير متوسطة حسب الاستهلاك 
  • و عدم استهلاك الطاقة فلا يوجد اي مصروف شهري يترتب عليكم.
• للاستفسار اكثر عن مستشارك العقاري المهندس محمد00905399318666